渤龙湖总部基地二区坐落于滨海科技园内，地处滨海高新区核心区域，北临东丽湖，西侧为空港产业区，南侧为开发区西区，处于沿海河和京津塘高速公路的城市发展中轴线。毗邻高新区管委会及行政许可服务中心，天津地铁Z2号线距离项目仅一步之遥。园区周边设有渤龙湖市民广场、影视基地、渤龙公寓、渤龙湖公园、高新区第一学校、体育馆、超市、酒店等各类生活娱乐场所及必备配套设施，宜居宜业。

园区内汇聚了浙江大学滨海产业技术研究院、航天五院等诸多高新区知名企业，产业氛围浓厚，聚集效应强。天津中科先进院位于园区9号楼3、4、5单元，运营着天津市市级孵化器，面向先进材料、智能科技、生物医药、信息技术等方向进行企业孵化培育，目前累计孵化企业60余家，储备项目2000余个，立足于培育良好的创新创业产业生态。